在jpmorgan摩根的面试——地产分析师

上周突然，我是说突然，收到摩根的电话，问我是不是投过档案，现在想面试我，职位是Real Estate Analyst (JPMorgan Asset Management)。我愣了半天没有反应过来，反复问是谁？是谁？难道这次不是美林了？我在大概去年十月给Morgan递过申请信，时隔三个月他们竟然把已成死灰的简历又翻出来了，实在让我感动。因为没有身份，我在美国找工作出处受拒，美林准备录我之时也因为签证问题怯场了；所以我也没有对摩根抱太大希望，怀着体验一下的心情无压力地踏进了面试现场。

这次面试很豪华，一共有10个人分成4组面我，从早上10点到12点。到了楼下我才惊然发现，这栋楼不是上次我面试美林的楼吗？只是层数不同，停车安检我都已经经历过了，所以像地头蛇似地钻进办公室。

我想他们一定不止面试我一个人吧，但是当时我没有见到任何一个竞争者，也许他们安排另一个人在其他地方轮流面试？。我只是被一个人安排在一个偌大的会议室里坐着。从艺术流线型的玻璃瓶里倒出清冽的饮用水，鸟瞰落地窗外壮观的万里平原楼树，繁华之景尽收眼底，更别提会议室里那几乎有100寸的大液晶显示屏，大得让人惊叹不已。

第一批面试我的是Brooke和Catherine，一个白人女性一个亚裔女性，一个温婉友善一个理性干练。我看她们拿着我的旧简历，就问你们想要新的吗？她们说有何不同呢？我说我昨天才知道我考过了CFA I （金融分析师），所以加入了新内容。她们恭喜之后就进入了正题，一开始她们就很随便，聊聊今天真忙啊什么的家常话，然后还没问我问题之前就先介绍了一通GRA（国际地产部门）的工作。很感谢她们热情的介绍，我对公司我未来的职位都有了一些了解。后来我向他们介绍了我的背景，为什么从波士顿转学，怎么对房地产感兴趣，怎么做文字电影，怎么练武等等。在这两位面前我觉得没有什么特别的事情发生，她们没有问到很深的问题，也没有很深地了解我，权当热身了。

第二批面试我的是三个男性，其中一个亚裔。他们都非常幽默，我说我新简历里GPA下降到了3.70，一人开玩笑说：“嗯，我们选简历的标准是选超过3.72的。。。所以现在你落选了”。他们最大的兴趣是问：“从你的简历看你并没有上过地产学的课，实习经历也都和地产没有关系，你为什么说你喜欢投身地产行业呢？”我说没有上过地产的课是因为我想读一个范围广一点的学位，现在的工商管理可以让我在很多行业工作，而地产专业就业面较窄，但这不能说明我不喜欢地产。在美林实习的时候也有客户想要做地产投资，我帮着上司分析投资回报，我觉得我蛮喜欢地产分析的。因为每栋房子都因为地处、新旧、功用、大小等等不一样，所以这份工作中每天都充满了挑战，也正是我所追求的：用金融知识帮助别人达成人生目标。同样这三个人也饶有兴趣地问我转学、武术、文学创作方面的事情，我们相谈甚欢。其中一人忘了带名片，走了后又马上拿了名片折回来。

之后的一组本来是三个人，但是大老板Dave没有来，因此只有两个人，一男一女，都很友善的样子。在同样地介绍了我的工作经验以及兴趣爱好后，我问他们在摩根工作最喜欢的是什么，他们分别说LA的GRA组把收购部门啊什么都囊括了，所以沟通合作很方便，另外这是个20人的小团队（纽约总公司GRA有240人），所以大家像一家人一样亲密合作。我问他们对最近的房地产市场怎么看，他们说去年有回升，很多收购都是去年做的。“这个行业有两个时候比较忙，一个是当市场不好的时候，一个是当市场回复的时候。”

最后一组也是两个人，一男一女。当时我正怀着准备回家放松，顺便欣赏风景的心情，背对会议桌，面朝窗外景暗叹中。一位上了年纪的女性Karen推门而入，互相介绍后，她问：“你在欣赏风景啊？是啊！今天的能见度真好！”她拉我到办公室的另一端，指着茫茫大海：“你看，海里有个小岛呢，叫什么名字来着。。。忘了。”我真的发现太平洋面上有个模糊的小岛，如果不是能见度好还真看不见呢。这场欢快的开场白之后，第二位Brian也到了。我们三人坐下来，又聊起了老话题。当看到我的商业计划书后（作为金融分析写作的案例），Karen问我能不能把它复印一份，她回去慢慢阅读。我当然答应，不过有点怕她读出什么缺点来，因为毕竟不是旷世杰作。我告诉了他们很多我在美林和迪士尼工作的案例（如建议美林创造模板减少开户时间，主动与客户搭讪等），而他们倆都很认真地做笔记，我说一个故事，他们就写好几笔，弄得我又感动又紧张。相关人士表示受到外资限购令影响，大量投资者开始关注顶级商务楼市场。2012年九月上旬福州商务楼在地方政府托市下，售价环比上浮7.12%，以现在数据剖析,这种上浮状况将终止。中国住房信息即将联网 异地炒房不再漏网 深圳写字楼出售

之后，Dave突然隆重登场（算第五组了吧？），Karen和Brian还有其他事情要做，先离开了。只剩眼睛犀利得如同鹰一样的Dave独自面试我，他也白发苍苍，颇有风度和经验，是这个办公室的领导。他问我工作签证的问题，我跟他们解释情况后，他说他也不知道摩根会不会提供，确实在纽约有国际人才在工作，不过他也不知道HR是否会给所有人办。他说想必我也听了之前的人无数次介绍这份工作了，我也讲了无数次我自己的经历了，问我还有没有什么问题。我问他最看重地产分析师的哪点才干？

之后他的话匣子就打开了，说了很多很久：每一个分析师的职位必定要有很多枯燥重复的电脑前分析工作，不过慢慢地随着往上走就会面临与客户和伙伴沟通的问题，所以良好的沟通技能也是很必要的。“这就是为什么我对你爱写小说很感兴趣。”他说（我就知道写作不仅是爱好，关键时候也能给我带来好处）。他在他们办公室想培养的是一种工作生活的平衡文化，他想让他的员工不要当工作狂，而是工作生活两不误。“生、死、婚姻、葬礼，这些事你不想错过，你不想在你老了以后，去后悔当时没能赶上这些重要时刻。”他说。我表示我非常感谢他能跟我谈如此深的话题，而且通过刚才的面试我能看出他所想培养的文化在团队里面成功发展着。

他说他们再过去两个月内已经面试过两轮了，可是也没有找到合适的人。“也许我们太挑剔了吧，但是我不这么认为。”现在是第三轮了，我只是其中一个，下周他还要面试别人。大概过了下周，无论我被不被录取，都会得到通知的。“我得告诉你，你的简历鹤立鸡群，很突出。而今天你的表现也很promising （有前途的），不过我们还有一批人要见。。。”专家称因为土地出让市场影响，大量外资开始关注写字楼出售市场。2012年四月份杭州顶级写字楼在地方政府支持下，售价同比上浮12.09%，按现在数据可知,这种上浮趋势将持续一段时间。国内人士在澳洲购买房产的流程 杭州写字楼出租

之后他帮我拿了停车票，并且送我到电梯口。在电梯里我竟然又遇到了Karen，“去吃午饭啊？”“是啊？”她回答。“吃了午饭之后就可以开始批判我的计划书了。”她笑了笑，说写作能力有多么重要，以前她第一份工作的时候，老板雇了小学英语老师来重头教他们写作，商业写作是要简洁的。我说我很同意，正如帕斯卡所说：“抱歉这封信太长了，我没有时间写一封短的。“

与Karen告别后，我也如同地头蛇一般顺利地钻进停车场，然后开车而去。我觉得这场面试还是比较成功的，即，它发挥出了我的全部能力和潜力。而且也得到了肯定。无论结果如何，我都感觉我能被发现和欣赏，是一种骄傲。
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