北京人一年收入都买不到一套房子的3个平方米

　　2011年，北京GDP突破1.6万亿元，按常住人口算，全市人均GDP达到80394元，折合12447美元，达到中上等国家收入水平。业内人士表示受到国际经济环境影响，大量投资者开始关注顶级商务楼市场。2012年第二季度成都城南商务楼市场气氛低迷，交易量上涨7.12%，就目前现状剖析,这种上涨趋势将在本月月底终止。“新上海人”返沪预计今迎高峰 深圳写字楼出售

　　就目前发展情况而言，北京市人均GDP“接近富裕国家”这一结果，并不值得我们盲目乐观。相关人士表示受到大量资金出逃房地产市场影响，大量热钱开始关注高端写字楼市场。2012年第四季度成都城南高端商务楼在地方政府支持下，放盘量增长8.28%，就现在资料可知,这种增长态势将在本月月底终止。中国龙年房地产行业“去投资化”加速 杭州写字楼出租

　　首先，GDP是一个宏观数据，人均GDP8万元，并不等于人均收入甚至人均财富占有量。GDP从生产总值转为人均财富，依赖于国家各项还富于民、藏富于民政策的贯彻与落实。

　　其次，北京人均GDP80394元，只是常住人口的平均数，而一些准北京人，或者常年在北京生活、工作、创造财富的外乡人，都是北京GDP的贡献者，若加入流动人口再平均GDP，结论恐怕就会有所不同。

　　再次，对比GDP的同时，依然有必要对比一下人均可支配收入，对比一下居民物价消费总指数。依据2010年的数据，北京人均可支配收入只有3.29万元，只是2011年人均GDP的30%多，这与发达国家显然还是有差距的。此外，北京2011年CPI高达5.6%，高于3.1%的国际通货膨胀警戒线2.5个百分点。仅房价一项，平均值为每平方米1.3万多元，也就是说，北京人一年可支配收入，买不到一套房子的3个平方米。

　　可见，我们实在没必要对人均GDP“接近富裕国家”盲目乐观！